JLL: Powierzchnia magazynowa w Polsce na koniec 2018 r. osiągnęła 15,7 mln mkw.

Powierzchnia magazynowa w Polsce na koniec 2018 r. powiększyła się o 2 mln mkw. i osiągnęła 15,7 mln mkw. - poinformowała w czwartek firma JLL. Jak dodano w komunikacie, w Polsce w budowie są kolejne 2 mln mkw. magazynów.

JLL podała, że w 2018 roku "rynek magazynowy powiększył się o 2 mln mkw., z czego ponad 720 tys. mkw. dostarczono na rynek tylko w IV kwartale". Dodano także, że nowe magazyny w większości powstawały w Polsce Centralnej, "gdzie nowa podaż osiągnęła ponad 760 tys. mkw., co stanowiło prawie 40 proc. powierzchni dostarczonej w całym kraju".

"W sumie, całkowite zasoby powierzchni magazynowej na koniec 2018 roku wyniosły 15,7 mln mkw., czyli trzy razy tyle ile 10 lat temu" - powiedział konsultant w dziale badań rynku i doradztwa JLL Maciej Kotowski, cytowany w komunikacie. Jak dodał, "aktywność budowlana nadal utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie". W budowie było blisko 2 mln mkw. nowej powierzchni, z czego najwięcej na Górnym Śląsku, gdzie realizowano prawie 420 tys. mkw." - dodał Kotowski.

Jak zaznaczono, "udział budowanej powierzchni, niezabezpieczonej umowami najmu, w 2018 roku wyniósł 35 procent". "Stosunkowo wysoki udział powierzchni budowanej spekulacyjnie nie wpłynął na poziom pustostanów, których średni wskaźnik utrzymał się na poziomie 5,3 procent" - zaznaczono w komunikacie.

"Na koniec grudnia 2018 r. najwyższy udział niewynajętej powierzchni notowały Warszawa Miasto (12 proc.), Poznań (7 proc.) i Białystok (36 proc.), w którym to w III kw. oddano do użytku pierwszy częściowo spekulacyjny park magazynowy. Dostępnej od ręki powierzchni nie można było znaleźć natomiast w Lubuskim oraz w Kielcach i Radomiu" - podano w informacji prasowej.

Jak informował Kotowski, w 2018 roku "na rynku magazynowym dominowali najemcy z dwóch branż, czyli operatorzy logistyczni i sieci handlowe". Logistyka odpowiada za 35 proc. całkowitego popytu netto, udział sieci handlowych wyniósł 32 proc., a lekka produkcja i sektor motoryzacyjny łącznie odpowiadały za 16 proc. popytu.

JLL jest międzynarodową firmą doradczą, świadczącą usługi na rynku nieruchomości. Zatrudnia ok. 88 tys. osób i obsługuje klientów w 80 krajach.